赠与房产公证的要求及流程是什么？

赠与房产是指房屋所有权人将自己的房产无偿赠与给他人的一种行为。在进行赠与房产时，需要进行公证以确保合法有效。本文将详细介绍赠与房产公证的要求及流程。

一、赠与房产公证的要求

1.赠与人必须是房屋所有权人，具有完全民事行为能力。

2.受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

3.赠与房产的行为必须是无偿的，且必须是真实的意思表示。

4.赠与房产必须符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规及社会公共利益。

5.赠与房产必须是明确的房产，包括房屋的地址、面积、产权证号等信息。

二、赠与房产公证的流程

1.准备材料

（1）赠与人和受赠人的身份证明；

（2）房产证或产权证；

（3）赠与协议书。

2.到公证处办理

赠与人和受赠人到当地公证处，提交上述材料，并填写相关表格。

3.公证员审核

公证员根据材料审核赠与行为是否符合法律法规，并告知相关注意事项。

4.签署公证书

赠与人和受赠人在公证员的见证下签署公证书，并在公证书上留下指纹或签名。

5.领取公证书

公证完成后，赠与人和受赠人可到公证处领取公证书，证明赠与行为的合法有效。

6.办理房屋过户

领取公证书后，赠与人和受赠人可到当地房管局办理房屋过户手续，将房产所有权过户给受赠人。

总结：赠与房产是一种常见的行为，但需要进行公证才能确保合法有效。在办理赠与房产公证时，需要符合相关要求，并按照规定的流程进行操作。只有在公证完成后，赠与行为才能被视为真实有效。